Byta dränering – tecken på att det är dags och så går det till

Dräneringen är det system av rör och dränerande material som ligger runt husets grund. Regnvatten, smältvatten och grundvatten som rör sig i marken samlas upp i rören i stället för att bli stående mot källarväggen eller under grundplattan. Rören har fall mot en brunn eller en utloppspunkt, och därifrån leds vattnet vidare bort från huset.

När dräneringen fungerar som den ska håller den grundmuren torr på utsidan. När den slutar fungera trycker vattnet i stället mot väggen, och fukten vandrar in i konstruktionen. Det är därför en dålig dränering ofta märks först inomhus, i källaren eller i rummen närmast marken.

Det finns några tecken som ofta pekar mot att dräneringen behöver ses över. Var och en av dem kan ha andra förklaringar, men flera tecken samtidigt är en tydlig signal.

• Fuktfläckar längst ned på källarväggarna – särskilt efter regn eller när snön smälter.
• Vita saltutfällningar på murade eller putsade väggar – salter som följt med fukten ut till ytan.
• Färg eller puts som släpper eller bubblar på insidan av källarväggen.
• Unken lukt eller mögellukt i källaren eller i rum nära marken.
• Vatten på källargolvet vid kraftiga regn eller snösmältning.
• Synlig påväxt på material som står mot ytterväggen, till exempel kartonger, träreglar eller väggskivor.

Fukt och mögel är inte bara ett problem för huset. Boverket skriver att fukt- och mögelskador kan leda till allergier, astma och andra sjukdomar. Det är ett skäl att inte vänta för länge med att ta reda på orsaken.

Innan du bestämmer dig för att byta dränering är det klokt att utesluta enklare orsaker. Ett dräneringsbyte är ett stort ingrepp, och ibland ligger problemet någon annanstans.

• Stuprören: släpper de ut vattnet direkt vid husgrunden? Då blir marken närmast huset vattenmättad vid varje regn. Leds vattnet bort med utkastare eller till en dagvattenbrunn minskar belastningen på grunden.
• Marklutningen: marken ska luta bort från huset. Har marken satt sig eller lutar den in mot fasaden rinner ytvattnet rakt ned längs grundmuren.
• Läckande ledningar: ett läckage från en vattenledning eller ett avlopp inne i huset kan ge fuktfläckar som liknar fukt utifrån.
• Kondens: varm och fuktig sommarluft som kommer in i en sval källare kan kondensera mot väggarna. Det ger fukt som inte har med dräneringen att göra.

Är du osäker kan en fuktsakkunnig mäta och bedöma var fukten kommer ifrån. Det ger ett bra underlag inför beslutet.

Det finns ingen fast livslängd för en dränering. Hur länge den fungerar beror på hur den lades, vilket material som användes och hur marken runt huset ser ut. I äldre hus är dräneringsrören ofta av betong eller tegel. Sådana rör kan ha slammat igen, flyttat sig eller gått sönder, och ibland har rötter tagit sig in.

I en del äldre hus finns ingen fungerande dränering alls, eller så är den bara lagd längs en del av grunden. Om du inte vet vad som finns i marken går det att spola och filma rören från en spolbrunn, om sådana finns. Det ger en bild av skicket innan du bestämmer dig.

Ett dräneringsbyte följer i stort sett samma ordning varje gång. Detaljerna anpassas efter huset, grunden och tomten.

Det är vanligt att samtidigt se över stuprör, marklutning och ytskikt runt huset. När schaktet ändå är öppet är det rätt tillfälle att göra helheten rätt.

Vattnet som dräneringen samlar upp måste ledas någonstans, och det finns regler för vart. Skellefteå kommun skriver i sin information till fastighetsägare att dränvatten från en byggnad enligt Boverkets byggregler inte får ledas till en avloppsledning där uppdämning kan förekomma. Om dränvattnet ska ledas till kommunens dagvattenledning kan många byggnader, särskilt de med källare, behöva pumpa vattnet eller ta hand om det på den egna tomten.

Hur det ska lösas beror på var huset ligger och om fastigheten har tillgång till kommunalt dagvatten. Kontakta kommunens VA-verksamhet innan arbetet börjar och fråga vad som gäller för din fastighet. Det är också bra att veta var de befintliga ledningarna går, så att inget skadas vid schaktningen.

Ett dräneringsbyte påverkar hela tomten närmast huset. Några saker att tänka på i planeringen:

• Årstiden: arbetet görs lättast när marken är tjälfri och går att schakta.
• Det som står runt huset: altaner, trappor, plattor och planteringar längs fasaden behöver flyttas eller tas bort och återställas.
• Åtkomst för maskinen: fundera på var maskinen kan köra in och var schaktmassorna kan läggas under tiden.
• Ledningar i marken: el, vatten, avlopp och fiber ska vara utmärkta innan schaktningen börjar.
• Helheten: stuprör, marklutning och ytvatten bör lösas i samma arbete.

• Skriv ned var och när fukten syns – vilken vägg, vid regn, vid snösmältning eller året om.
• Ta bilder på fuktfläckar, saltutfällningar och eventuella vattensamlingar.
• Kontrollera vart stuprören leder vattnet och hur marken lutar runt huset.
• Ta reda på om det finns spolbrunnar och om dräneringen har spolats eller filmats tidigare.
• Fråga kommunens VA-verksamhet vart dräneringsvattnet får ledas från din fastighet.
• Notera det som står runt huset och behöver flyttas eller återställas.

Med de uppgifterna blir det enklare för den som ska göra arbetet att bedöma omfattningen och lägga upp arbetet rätt.

Vi utför dränering av husgrund och källare – från schakt runt grunden till nya dräneringsrör, återfyllning och återställd tomt. Målet är en torr källare utan fukt och dålig lukt. Läs mer om vår dränering av husgrund och källare eller om dränering i Umeå och Skellefteå på våra sidor för respektive ort.